Земельные споры в суде

Земля, являясь особо ценным объектом недвижимости, очень часто становится предметом конфликтов и споров. Одними из наиболее распространенных земельных споров являются споры о границах земельных участков. Количество таких споров растет из года в год. Граждане стали активно защищать принадлежащие им права на земельные участки и все чаще обращаются в суд за разрешением возникающих конфликтов. Так, в 2013 г. в судах Хабаровского края с участием филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю было рассмотрено порядка 40 исков по данной категории спора. Требования, направленные на восстановление нарушенных прав, предъявляются как к правообладателям смежных земельных участков, так и к органам государственной власти и местного самоуправления.

При этом необходимо понимать, что Филиал Федеральной кадастровой палаты по Хабаровскому краю по данной категории дел может быть привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, так как ответственность за достоверность сведений, предоставляемых в государственный кадастр недвижимости в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» несет кадастровый инженер, подготовивший межевой план в ходе проведения кадастровых работ. В состав межевого плана в обязательном порядке включается акт согласования границ смежных земельных участков.

Кадастровая палата рекомендует, к согласованию границ соседнего земельного участка гражданам относиться более ответственно - не стесняться уточнять у кадастрового инженера: где границы земельного участка, указанные на чертеже акта согласования, проходят на местности, а лучше всего гражданину самому присутствовать при межевании границ смежного земельного участка, чтобы потом не выяснять отношения с соседом в суде.